В Республике Дагестан с начала 2026 года было зарегистрировано 16 361 ограничение на проведение сделок с недвижимостью, которые не предполагают личного присутствия собственника. Эта информация была предоставлена РИА «Дагестан» пресс-службой Управления Росреестра по региону. Начальник отдела повышения качества данных ЕГРН и регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Республике Дагестан Марат Мурадов отметил, что данная услуга имеет существенные особенности, о которых необходимо знать.

Запрет представляет собой особую запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), которая препятствует регистрации прав на объект недвижимости, если собственник не принимает личного участия в сделке. Данная мера служит эффективной защитой от мошеннических действий, поскольку сделка не будет осуществлена даже при наличии нотариально заверенной доверенности.

«Существует заблуждение, что при нотариальной сделке и подаче заявления нотариусом наличие такого запрета не приведет к отказу. Однако данное правило применимо лишь в случаях, когда сделка не осуществляется по доверенности», – предупредил Марат Мурадов. Тем не менее, существуют исключения из этого правила. Запрет является серьезным инструментом, блокирующим любые сделки без личного участия гражданина, но законодательством предусмотрены случаи, когда он может быть отменен или снят по решению суда. К таким случаям относятся, например, взыскание задолженностей по ипотеке, раздел совместно нажитого имущества, вступление в наследство, изъятие недвижимости для государственных нужд или наложение ареста в рамках уголовного производства.