Дербентский городской суд вынес решение по иску дольщика к застройщику, который не уложился в установленные сроки сдачи жилья. Суд частично удовлетворил требования покупателя, признав нарушения со стороны строительной компании.

Согласно материалам дела, договор долевого участия был заключен в мае 2023 года. Покупатель полностью внес оплату за квартиру, которая составила 4,47 миллиона рублей. Застройщик обещал передать объект дольщику к концу четвертого квартала 2025 года, однако фактическая передача ключей состоялась лишь 13 июля 2026 года.

Представитель застройщика в суде подтвердил факт задержки, но настаивал на корректировке срока сдачи. Он аргументировал это тем, что 31 декабря 2025 года было выходным днем, и, согласно статье 193 Гражданского кодекса РФ, крайний срок переноса должен был быть 12 января 2026 года. Суд принял этот довод, определив, что период просрочки составил 157 дней, с 13 января по 18 июня 2026 года.

Законная неустойка за указанный период превысила 750 тысяч рублей. Тем не менее, суд учел, что квартира в итоге была передана, а дольщик не понес существенных убытков. Кроме того, застройщик предоставил покупателю дополнительные 2 квадратных метра площади без дополнительной платы. В связи с этим неустойка была снижена до 300 тысяч рублей. Также с застройщика взыскано 10 тысяч рублей в качестве компенсации морального вреда и 15,5 тысяч рублей штрафа. Общая сумма, подлежащая выплате, составила 325 500 рублей.